已购公房是个人产权吗 _知识分享

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已购公房不是个人产权,区别如下：
1、个人产权房是指依法拥有房屋所有权及土地使用权的房屋。业主对房屋享有占有、使用、处分、收益的权利,这种权利是绝对的、排他的,不受其他任何人的干涉和影响,并且业主还可以将该房屋进行抵押贷款。在房地产登记机关,业主是房屋的所有权人和土地使用人,产权人可以转让、出租、抵押、典当等方式合法处置自己的房地产权利。
【已购公房是个人产权吗】2、已购公房是指公房的承租人使用的房屋,使用权人就是承租人。承租人不得擅自转让承租权,也不得拖欠租金,也不得出租、出售房屋。但是,国家为了保护承租人的合法权益,承租人享有优先购买权,如果房屋拆迁,则业主应当合理安置承租人,给予承租人安置同样面积的房屋承租。当然,经双方协商一致,也可以给予相应的货币补偿。

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