首套房贷款利率指的是用户以贷款方式购买其名下首套住房时，贷款机构向用户收取利息的比例 。其中，首套房购买的具体条件为：用户名下没有单独或与他人共有的住房；用户年满十八周岁；该房屋为面积在90平方米以下的普通住房 。目前，各大银行的贷款利率都是在央行基准利率基础上浮动调整得出的 ， 具体为：
1、一年以内（含一年）的贷款年利率为4.35% 。
【什么叫首套房贷款利率】2、一年至五年（含五年）的贷款年利率为4.75% 。
3、五年以上的贷款年利率为4.90% 。
4、个人住房公积金贷款
?。?）五年以下（含五年）为2.75% 。
?。?）五年以上为3.25% 。
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