根据规定，以现行契税政策 ， 个人购买住房实行差别化税率 。
契税征收标准：
【地税契税怎么收费标准】1、当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米的 ， 税率减半征收，即实际税率为2%;
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
4、购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产 ， 均按照4%的税率征税 。

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