房子空也要交物业费 。如果买的房子确实没有?。?也没有装修，不具备入住的条件下 ， 就可以跟物业申请减免，可以少交10%到30%的物业费 。
而申请减免时，也是有基本规则的 。要求是六个月以上房子没入住才可以申请，并且还要出示书面证明 。另外 ， 老房是不在减免物业费的范畴内，只有新房才有资格申请的 。
【法律依据】
【空房子需要交物业费吗】《物业管理条例》第六十四条，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的 ， 物业服务企业可以向人民法院起诉 。

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