一、如果房产证上有双方的名字 ， 则属于共有财产 。
二、如果房产为婚前所购 ， 且房产证上只有一方名字，为个人财产 。如果婚后双方一起还贷款的，那么共同还贷部分需要协商处理，无法协商的由房屋所有法依法补偿 。
【法律依据】
【按揭房产是婚前个人房产吗】根据《婚姻法司法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理 。

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