签买房合同时应注意什么问题 _买房

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注意下列问题：
1、核实卖家身份。购房者在签订购房合同之前一定要先核实一下卖家的身份，交易对象一定要是产权人，相关法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的。
2、购买新房的话，那购房者就要注意开发商的五证了，如果开发商的五证不全的话，那么房子就不具备销售条件。
【签买房合同时应注意什么问题】3、注意空白条款。有的空白地方可以不填，这样空白的地方开发商就有可能在上面做手脚。
4、防备阴阳合同。
【法律依据】
《合同法》第52条，有下列情形之一的，合同无效：
　?。ㄒ唬┮环揭云壅⑿财鹊氖侄味┝⒑贤?，损害国家利益；
　?。ǘ┒褚獯? ，损害国家、集体或者第三人利益；
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