还房贷的时候，利率并不是一直不变的 。一般房贷为浮动利率，随着基准利率调整而调整 。在借款人还房贷的时候，如果遇到央行调整基准利率，所贷款项还没有偿还部分的利率也会随之调整 ， 已经偿还的贷款不受到影响 。
一般利率调整分为以下几种情况：
1、银行利率调整后，贷款利率在次年的年初执行新利率 。
2、每还款满一年调整执行新的利率 。
【还房贷时的利率一直不变吗】3、银行利率调整后，在次月执行新利率 。

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